Oferta/Sprzedaż

DOM KAMIONKI | FOTOWOLTAIKA | KLIMATYZACJA | PODDASZE DO ADAPTACJI ok. 45 m2 |
IDEALNE DLA RODZINY.

Na sprzedaż funkcjonalna i nowoczesna nieruchomość położona w miejscowości Kamionki przy ul. Promiennej w spokojnej, kameralnej części miejscowości. To połączenie komfortu domu i wygody mieszkania, zaprojektowane z myślą o rodzinie.

:: NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
dom wolnostojący, dwulokalowy – na sprzedaż prawy lokal
powierzchnia: 74,22 m² + extra dostosowane poddasze ok. 45 m² do indywidualnej adaptacji
grunt udział 1/2 w działce ok. 350 m2
4 pokoje + salon
budynek z 2016 roku, gotowy do zamieszkania
cicha, ślepa ulica, brak ruchu przelotowego

:: FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: 74,22 m2 wg księgi wieczystej
salon z kuchnią (otwarta przestrzeń dzienna)
sypialnia
pokój (gabinet / pokój gościnny
łazienka z prysznicem
kotłownia
Poddasze: dodatkowe ok. 45 m² do własnej aranżacji, 2 pokoje+ wc.

:: STANDARD I WYPOSAŻENIE

• fotowoltaika 5,46 kWp, realne oszczędności
• ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny Ariston
• klimatyzacja z funkcją grzania x 3 jednostki
• kominek 11 kW, alternatywne źródło ciepła
• stacja uzdatniania wody + hydrofor 2024
• przestronna kuchnia z AGD
• ogrzewanie podłogowe: salon

:: DZIAŁKA I OTOCZENIE
ogródek z tarasem – przestrzeń do wypoczynku
podjazd na 2 samochody
domek narzędziowy
dojazd drogą utwardzoną, cicha ślepa uliczka.

:: LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.
W bezpośrednim otoczeniu:

• szkoła i przedszkole – 5 min.
• las i tereny rekreacyjne – spacer, rower, cisza – 5 min.
• pełna infrastruktura usługowa: sklepy, markety, fitess, piekarnie, apteki, restauracje
• komunikacja: autobus – 5 minut
• PKP Gądki
• szybki dojazd do Poznania – 15 minut

:: DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ

• dom dla rodziny – cicha, bezpieczna przestrzeń,
• niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice,
• gotowe do wprowadzenia.

Nieruchomość łączy funkcjonalność i porządaną lokalizację.