Oferta/Sprzedaż

DOM OTWARTY – Premiera oferty off market 20 czerwca w godz. 12.00 – 16.00.

Zadzwoń i umów swoją godzinę na prezentację.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem w Szczytnikach.

To nieruchomość dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, dużej prywatności oraz wygodnej przestrzeni dla rodziny, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.

Dom został wybudowany w 2005 roku według solidnego i ponadczasowego projektu. Posadowiony jest na działce o powierzchni 876 m², otoczonej dojrzałą zielenią i starannie zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia naturalną prywatność oraz bardzo przyjemne warunki do codziennego życia.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 184,18 m² i została rozplanowana w wyjątkowo funkcjonalny sposób. Nieruchomość bardzo dobrze odpowiada potrzebom rodziny, pracy zdalnej.

To dom z dużym potencjałem przestrzeni i bardzo dobrym układem funkcjonalnym miejsce, które daje możliwość stopniowego nadania mu nowego charakteru i własnego stylu, bez konieczności zmiany samej bryły czy układu pomieszczeń.

:: UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

• przestronny hol 
• pokój / gabinet
• łazienka z prysznicem
• sypialnia z widokiem na ogród
• jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras
• duża kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• taras ok. 18 m²

Dodatkowo:
• wiatrołap
• pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu
• pralnia

PIĘTRO | Poddasze
• trzy pokoje 
• łazienka z oknem i wanną,
• dodatkowe pomieszczenie pełniące obecnie funkcję strychu – suszarni, z potencjałem aranżacji na czwarty pokój.

:: OGRÓD I EKSPOZYCJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród otoczony zielenią, zapewniający poczucie prywatności i bardzo przyjemne nasłonecznienie.

Front domu oraz strefa wejściowa skierowane są głównie na wschód i południowy wschód, dzięki czemu poranne światło naturalnie doświetla wejście, kuchnię i gabinet tj. część frontową posesji.
Główna część ogrodu oraz tarasu znajduje się od strony zachodniej i północno-zachodniej, co zapewnia doskonałe warunki do popołudniowego wypoczynku, relaksu na tarasie oraz korzystania z ogrodu przy zachodzącym słońcu.
W ogrodzie dodatkowa przestrzeń – drewniana altana, murowany grill i huśtawka.

:: INFORMACJE TECHNICZNE
• powierzchnia użytkowa domu: 184,18 m²
• działka 876 m²
• garaż dwustanowiskowy
• ładowarka elektryczna
• dodatkowa zamykana wiata na motocykle lub rowery
• podjazd na 2 samochody
• studnia ogrodowa
• ogrzewanie gazowe
• piec gazowy
• instalacja fotowoltaiczna 4,63 kW
• okna PCV w kolorze drewna
• rolety zewnętrzne
• światłowód
• szambo (kanalizacja w planach gminy)
• system nawadniania ogrodu RainBird

:: WYRÓŻNIKI NIERUCHOMOŚCI

✔ spokojna i zielona lokalizacja pod Poznaniem
✔ szybki dojazd do miasta
✔ duży ogród zapewniający dużą prywatność
✔ dojrzałe nasadzenia i naturalna zieleń
✔ bardzo dobra ekspozycja ogrodu i tarasu
✔ garaż dwustanowiskowy + dodatkowa wiata
✔ fotowoltaika
✔ solidny projekt domu z 2005 roku

:: LOKALIZACJA

W najbliższym otoczeniu posesji znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i lasy.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra infrastruktura codzienna:
• przystanek autobusowy 150 m
• las 250 m
• piekarnia, siłownia w bezpośrednim sąsiedztwie
• szkoła podstawowa 2,9 km
• przedszkole 550 m
• przychodnia 1,5 km

:: PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają domu z dobrą energią, dużą przestrzenią i funkcjonalnym układem, ale jednocześnie chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb.

Nieruchomość posiada solidne fundamenty, zarówno pod względem projektu, jak i lokalizacji. To dom, który daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia dla kolejnej rodziny i rozpoczęcia nowego rozdziału w spokojnym, zielonym otoczeniu pod Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.