Oferta/Sprzedaż

Polecam, wyjątkowy parterowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Cerekwicy, na terenie gminy Rokietnica.
Przestronna działka, z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu to tylko jeden z wielu atutów tej nieruchomości.

:: PODSTAWOWE PARAMETRY

:: PARTER
wiatrołap 4,00 m2
kuchnia 8,42 m2
salon 33,28 m2
korytarz 7,40 m2
kotłownia 2,50 m2
wc 1,96 m2
łazienka 5,49 m2
pralnia, suszarnia /opcjonalnie 3 pokój/ 7,45 m2
sypialnia 11,93 m2
pokój 10,72 m2

Wg księgi wieczystej daje parterową powierzchnię użytkową 93,15 m2.
Dodatkowo, właścicielka zaadaptowała część strychu i w ten sposób na górze jest extra powierzchnia mieszkalna na którą składa się:

:: PODDASZE ok. 60 m2 otwartej powierzchni /nie ujawnione w kw/
sypialnia
garderoba
łazienka duży otwarty salon kąpielowy z wolnostojącą wanną, reszta strychu to część do przechowywania rzeczy sezonowych.
Nie ujawnione w księdze wieczystej, składające się na oferowaną powierzchnię całowitą do zamieszkania ok. 153 m2.

:: DZIAŁKA
Powierzchnia działki ok. 480 m2, w tym ogrodu ok. 380 m2.

:: STRONY ŚWIATA
front domu strona wschodnia
ogród zachodnia strona
wejście do domu od północy

:: DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• dodatkowa powierzchnia mieszkalna na strychu
• monitoring nieruchomości
• pomieszczenie gospodarcze wolnostojące na ogrodzie
• zadaszony taras
• dodatkowy drugi taras w ogrodzie, zadaszony
• duża przestronna kuchnia z wyspą do gotowania
• okna zarówno na ścianach szczytowych jak również na ścianie bocznej w górnej sypialni
• moskitiery we wszystkich oknach
• rolety zewnętrzne, automatyczne we wszystkich oknach
• kominek typu koza, na bio groszek
• klimatyzacja w górnej sypialni
• widok na 3 strony posesji
• ogród z nawadnianiem
• zielony teren ogrodowy wypielęgnowana roślinność i trawa
• fotowoltaika
• energooszczędna pompa ciepła do ekonomicznego grzania wody
• ogrzewanie podłogowe w salonie
• odsalarka wody
• teren ogrodzony z 4 stron
• brama garażowa automatyczna
• furtka wideodomofon
• wybrukowany podjazd pomieści nawet 5-6 samochodów.

::MEDIA
woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

:: LOKALIZACJA 
Spokojna ulica, kameralne osiedle w zabudowie bliźniaczej w Cerekwicy, bezpośrednio przy ścianie lasu.
Bogate tereny rekreacyjne, rowerowe i spacerowe.
Pobliskie Jezioro Pamiątkowskie i rzeka Samica, to idealne tereny do odpoczynku.
PKP Rokietnica, stacja kolejki podmiejskiej 4,5 km
Odległość od Poznania 27 km, ok. 35 minut samochodem.
Komunikacja autobusowa linii 832, 891, 833, 834, KW
Pełna infrastruktura: handlowa, usługowa i edukacyjna.

DOM DO OBJĘCIA JUŻ OD STYCZNIU 2025.